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房地产业论文研究目的

2017-11-07 16:52:15  字体:   打印 收藏 

摘 要:房地产测绘质量管理探讨 摘要:我国城市建设与发展的过程中,房地产属于重要的项目,近年来,房地产的发展非常迅速,推进了社会经济的发展。房地产行业中,比较关键的是测绘操作,为了提高房地产的测绘效率,应该采取质量管理的方法,保障测绘的准确性,以此

关键词:房地产业论文研究目的


  房地产测绘质量管理探讨

  摘要:我国城市建设与发展的过程中,房地产属于重要的项目,近年来,房地产的发展非常迅速,推进了社会经济的发展。房地产行业中,比较关键的是测绘操作,为了提高房地产的测绘效率,应该采取质量管理的方法,保障测绘的准确性,以此来满足房地产发展的需求。文章主要探讨房地产测绘中质量管理的相关措施。

  关键词:房地产;测绘;质量管理

  房地产是我国经济建设的基础项目,房地产行业的竞争非常激烈,增加了房地产的行业压力。房地产测绘的过程中,应该采取质量管理的措施,通过质量管理,完善房地产的测绘过程,规避潜在的测绘风险。质量管理能够规范好房地产的测绘技术,保障房地产测绘的准确性,以免影响房地产的运营。

  1房地产测绘的质量要求

  房地产测绘工作,主要是通过测绘仪器,测绘出土地信息、权属数据等,实现房地产中各项数据的转型操作[1]。房地产测绘对质量有很高的要求,遵循质量要求,才能确保房地产测绘的效率和质量。房地产测绘时的质量要求,能够明确测绘的目的,严格按照房地产的需求,完成测绘的工作,最主要是维护测绘的质量,准确应用到房地产项目中。房地产测绘中,落实质量管理,为房地产的各项操作,提供标准的数据参考。

  2房地产测绘的质量管理

  2.1成立测绘管理机构

  房地产测绘质量管理中,最先要成立规范的测绘管理机构,通过测绘管理机构,提高测绘管理的水平。测绘管理机组,组织与房地产测绘质量管理相关的工作。管理机构要制定好房地产测绘质量管理的计划,合理行使机构的职能,全面监督房地产的测绘工作[2]。测绘管理机构具有监督作用,直接监督测绘的质量,严格约束房地产测绘的过程,防止房地产测绘中发生数据问题。测绘管理机构具有一定执法能力,其可根据房地产测绘的要求,审核最终测绘结果,确保房地产测绘可达到质量的规范标准。

  2.2完善房产测绘市场

  房地产测绘的质量管理中,要完善测绘市场,完善测绘的过程,严格按照房地产测绘的实际情况,实行市场化的测绘管理。房地产测绘的数据、参数等,均是质量管理的对象,根据测绘市场的信息,规范各项数据与参数,同时把控房地产市场变化,防止市场信息对测绘造成影响[3]。质量管理工作上,积极完善房地产的测绘市场,通过市场调控测绘的过程,先规范房地产市场,避免房地产市场中有不规范、不正当的竞争关系,强调房地产市场的公平、公正,再展开测绘工作,在很大程度上缓解房地产测绘的困难度,提升房地产测绘的准确性,以免出现测绘误差。

  2.3管理实际测绘行为

  测绘质量管理中,还要对房地产测绘的实际行为进行管理,可以围绕房地产的测绘,组织管理协会,专门组建服务团队,参与房地产的测绘工作。团队协会能够在房地产测绘的内部关系上,做有效的处理,拉近各个部门之间的联系,专门协调测绘部门之间出现的问题,例如:团队协会连接着政府与测绘部门,把政府的信息,及时传递给测绘部门,保障测绘工作的顺利进行。房地产测绘的发展速度非常快,测绘的操作也越来越复杂,采用协会管理的方法,能够积极的管理测绘的质量,协调好房地产测绘的工作,确保测绘技术可规范的展开。

  2.4统一测绘技术标准

  房地产测绘中,应该统一测绘时的技术标准,以此来提高质量管理的水平。房地产行业上,房屋设计类型多,测绘时,遵循统一的测绘标准,才能维护测绘的高效性,确保各项测绘数据,都符合准确度的要求,以便应用到房地产设计内。例如:我国房地产测绘中,已经出台了《房产测量规范》,在很大程度上,统一了测绘技术,除此以外,还有《中华人民共和国测绘法》,确保房地产测绘的规范性,保障各项数据具有可操作的特征。房地产测绘在实行质量管理时,应该完善测绘技术的标准,注重测绘数据的统一化管理。房地产测绘的科学性、合理性,能够预防房地产方面的经济纠纷,保障房地产测绘的实施效率。

  2.5实行社会监督制度

  社会监督制度,在房地产质量管理中起到关键的作用,测绘决定了房屋的面积、公摊等,应该在社会中,宣传监督制度,促使社会公众,可以参与到房地产的测绘管理内,全面预防后期的纠纷[4]。质量管理中的社会监督,利用社会公示制度,登记并展示房地产的测绘信息,方便社会人员监督。例如:房地产测绘结果,通过政务信息网络,公示全部的信息,购房时的客户人员,可以在政务信息网上看到测绘的相关信息,实行社会监督,体现质量管理的实践性。

  3房地产测绘的质量控制

  3.1控制测绘人员

  测绘人员的控制,是提高房地产测绘质量管理的一项措施,控制好人员行为,确保测绘人员的积极性,以便满足测绘质量管理的需求,以免测绘人员对房地产的测绘数据造成影响,完善房地产测绘的过程,规避人员方面的测绘风险。人员控制时,选择有经验的工作人员,必要时可以安排岗前培训,落实房地产测绘的培训工作,提升人员的测绘水平。

  3.2控制测绘时间

  房地产测绘时间的控制,主要是预防外界环境对测绘的干扰,防止测绘有误差。在房地产测绘的质量控制方面,合理的规划、分配测绘时间,尽量不要选在降水、大风天气作业,避开自然环境的干扰,由此才能保护房地产的测绘过程,维护各项测绘数据的准确性与可靠性。

  3.3控制测绘仪器

  房地产测绘的质量控制中,选择优质的测绘仪器,在进行房地产测绘以前,需要调试好各项仪器,使用完后,也要做一系列的保养,方便下次使用。测绘仪器的质量控制,能够降低测绘的误差,以便提高测绘的精准性,测绘仪器要符合标准,不能影响测绘的过程,预防发生数据误差,维护测绘仪器的性能,为房地产测绘提供全面的支持。

  4结束语

  房地产测绘时,对质量管理有一定的要求,全面落实质量管理的措施,能够提高测绘结果的准确性及可靠性,满足房地产的测绘需求。质量管理在房地产测绘方面,可以有效规避测绘中潜在的数据风险,加强房地产测绘的控制力度,防止房地产测绘出现问题。

  参考文献:

  [1]赵晔,刘方,麦吾兰•阿力木江,等.测绘测量技术在建筑工程施工中的应用[J].工程技术研究,2017,(9):50+66.

  [2]周辉.工程测绘对于建筑工程施工质量控制的意义[J].工程技术研究,2016,(5):205+232.

  [3]黄科新.控制房产测绘成果质量的技术措施探讨[J].住宅与房地产,2017,(3):124.

  [4]李鑫.房产测绘中测绘面积的质量控制研究[J].住宅与房地产,2016,(21):26.

  作者:闫克斌 单位:山东省菏泽市定陶区房地产服务中心

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