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工程造价管理与控制毕业论文

2017-11-27 15:35:16  字体:   打印 收藏 

摘 要:建筑装饰工程造价管理与控制研究 摘 要:建筑装饰工程作为建筑业中的重要组成部分,其发展状况直接影响着整个建筑业的发展。本文对建筑装饰工程造价管理与控制进行了详细的分析与总结,并提出了相应的措施,希望能够有效提高我国建筑装饰工程造价的管理水平。

关键词:工程造价管理与控制毕业论文


  建筑装饰工程造价管理与控制研究

  摘 要:建筑装饰工程作为建筑业中的重要组成部分,其发展状况直接影响着整个建筑业的发展。本文对建筑装饰工程造价管理与控制进行了详细的分析与总结,并提出了相应的措施,希望能够有效提高我国建筑装饰工程造价的管理水平。

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  工程造价管理是遵循工程造价运动的客观规律和特点,运用科学技术和经济及法律等管理手段解决工程中的工程造价确定于控制、经营和管理等实际问题,力求合理使用人力、物力和财力,达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。

  从经济角度看,建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争,谁在工程建设中既能确保工期、质量,又能注重成本管理,控制和把握合理的造价,以最小的成本,换取最大的效益,谁就能在竞争中获取主动,走向成功。

  工程造价管理主要是指合理有效的确定和控制工程造价。另外,工程造价管理具有很强的不确定性和变化性,在项目实施过程中还会出现诸多的不可预见性的事件,对于这些事件或者风险的防范,仅仅依靠投资的控制是很不容易做好的,更需要的是,对工程造价管理的全过程、全要素进行比较系统的计划和控制。建设工程一般分为事前、事中、事后三个阶段,进行全过程的控制。在具体的实施中,又把三个阶段转化为项目决策与设计阶段、承发包与施工阶段、竣工与后评阶段。

  1 投资决策与设计阶段工程造价管理与控制

  1.1 投资决策在整个项目建设中占据主要地位,是一个项目建设的初始阶段,也极易被忽视。建设单位在这一阶段编制投资方案的同时,也从技术层面和经济层面对该项目进行了可行性分析论证,最终在多个建设方案中确定最佳方案。作为项目投资人,应认真对待投资决策阶段的各项工作。首先,要掌握工程发展方案以及项目建设的具体要求,组织专门的研究人员或委托工程项目咨询机构,参照技术、经济、坏境等方面的指标,全方位的论证拟建工程项目的建设可行性,对拟建工程的资源条件、建设规模和市场预测以及财务经济评价和工程技术等的客观性、真实性、可靠性进行客观全面的评价,作出投资决策,对工程造价进行有效的控制;其次,编写的投资估算必须要全面、准确、合理地反映出实际情况,真正使投资估算起到控制工程总投资的作用。

  1.2 设计阶段是全过程造价控制的重点。一个工程的设计优劣对于工程造价的影响高达75%以上。它对建设工期、工程造价、工程质量及建成后能否达到较好的经济效益和使用效益,起着决定性的作用。想在设计阶段控制工程造价,就一定要做好设计的优选工作,在设计阶段进行设计招投标和设计方案的竞选,并运用价值工程等手段对备选方案进行优化,还要进行设计方案的技术经济评价,真正达到以最优的设计、最经济的投资,建造最好的工程项目的目的。

  在设计阶段对工程造价进行严格的控制,以最大限度地争取控制工作的主动权。一般而言,建筑产品的价值较大,而且具有单件性的特点,若控制工作不能摆脱被动的地位,便无法避免因误差或工作失误而产生不利因素,建设单位也无法在状况百出的情况下做出准确的预防措施,从而导致更大的损失,甚至形成恶性循环。若在设计阶段就预先做好各项准备工作,就能够根据一定的质量指标来拟定造价计划,掌握造价控制工作的节奏,就能准确估算各个分部工程的造价,也便于审核造价计划所列的各项指标,问题一旦发生,就能主动采取一些控制方法解决问题。

  设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。建筑师等专业技术人员在设计过程中更关注的是个工程的使用功能,而对经济因素考虑的较少,如果在设计阶段吸收造价工程师参与,在作出技术方案时就能考虑其经济后果,使方案达到技术与经济的统一。

  2 承发包和施工阶段工程造价管理与控制

  2.1 建设工程招投标制度是控制工程造价的有效手段,通过招投标可以提高建设工程的经济效益,保证建设工程的质量,缩短建设投资的回报周期,进行有效的工程造价控制。实行工程招投标是我们该建筑市场走向规范化、完善化的重要措施之一,推行招投标制,对降低工程造价,使工程造价得到合理的控制具有非常重要的影响。主要表现在以下几方面:

  ①推行招投标制基本形成了市场定价的价格机制,使工程价格更处于合理。推行招投标制最显着的作用使投标人之间产生了激烈竞争确定工程价格,有利于节约投资、提高投资效益。

  ②推行招投标制能不断降低社会平均劳动消耗水平,使工程造价价格得到有效控制。

  ③推行招投标制便于供求双方更好的相互选择,使工程价格更符合价值基础。

  ④推行招投标制能够减少交易费用,节省人力、物力、财力,进而降低工程造价。

  2.2 施工阶段,是实行建设工程价值的主要阶段,更是资金投入的最大阶段。在实践中,一般情况下,我们把施工阶段看为工程造价控制的重要阶段。业主在施工阶段,工程造价控制的首要任务就是通过控制工程的工程变更费用、工程付款来预防工程索赔费用的发生。并处理好各项费用,通过节约工程费用和挖掘工程造价潜力来实现实际发生的费用不超过计划投资。施工阶段工程造价控制的工作内容包括经济、组织、合同和技术等多方面的内容。

  组织工作内容:

  ①编制本阶段工程造价的详细的工作流程图和工作计划。

  ②在项目管理人员中,落实从工程造价控制方面,进行施工跟踪的人员的分工及职能分工和任务分工。

  经济工作内容:

  ①在施工过程中,进行工程造价的跟踪与控制。

  ②核对工程付款对账单,符合规定的,签发付款证书。

  ③双方协商并确定,工程变更的价款。

  ④对工程项目造价控制目标确定防范性对策,并进行风险分析。

  ⑤确定、分解工程造价控制目标,编制资金使用计划。

  ⑥进行工程的工程量计算和测量。

  ⑦对工程施工过程中的造价支出做好分析与预测。

  ⑧审核竣工结算。

  技术工作内容:

  ①参与索赔事件。

  ②对设计变更资料等,进行技术系统的比较,严格控制设计变更。

  ③参与合同的修改,,全面考虑他对工程造价控制的影响。

  3 竣工结算与后评阶段,工程造价管理与控制

  竣工结算是工程造价合理确定重要依据,无论是施工单位还是业主都十分重视工程价款的审计及结算。长时间以来,竣工结算超施工图预算是造价管理是目前亟待解决的问题。竣工阶段控制工程造价的工作,工程人员必须注意这个方面:认真核对工程合同款项,对竣工结算和编制范围进行严格的审查。编制范围即编制工程竣工结算的工程及费用的范围。工作人员应该以工程建设的具体要求为准对工程竣工内容进行审核和验收,重点看计价和结算的办法,以及优惠条款等内容;参照竣工图对工程量进行审查,在具体执行时,工作人员应检查设计变更、竣工图和现场签证等是否齐全,并根据国家规定的工程量计算规则与国际现行的定额一一核对项目建设的各个细节;检查设计变更签证是否到位;确定计价方式准确合理;同时也要对地区的取税税率、取费标准、价格指数等进行审查。不同地区的税率是不同的,工程取费标准必须符合合同的规定要求,根据施工单位的资质等级、工程类别等设定合理的取费标准。

  通过对影响工程造价诸因素的分析和思考,认为,要降低工程造价,重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节,尽可能地挤净“水分”。总之,工程造价的有效和合理控制,是建设工程管理的重要组成部分,在当前市场经济的条件下,工程造价加强管理和有效控制更显重要,他是一个多层次、全方位的系统工程,必须与经济体制改革相结合,与建筑管理的各个环节相结合。

  工程造价论文参考文献:http://www.qikanol.com/gongchengjishu/gongchengzaojia/

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