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工程项目造价管理论文

2017-07-28 14:29:37  字体:   打印 收藏 

摘 要:建筑工程项目造价审核探讨 摘要:随着经济的发展和社会的进步,建筑工程的数量和规模不断扩大,进一步推动了我国建筑行业的发展。工程造价审核作为建筑工程项目中的重要内容,是确定工程造价的必要程序,对建筑整体水平的提高和项目目标管理的实现具有直接影

关键词:工程项目造价管理论文


  建筑工程项目造价审核探讨

  摘要:随着经济的发展和社会的进步,建筑工程的数量和规模不断扩大,进一步推动了我国建筑行业的发展。工程造价审核作为建筑工程项目中的重要内容,是确定工程造价的必要程序,对建筑整体水平的提高和项目目标管理的实现具有直接影响。现阶段,由于建筑工程易受人为因素和自然环境的影响,具有投资规模大和建设周期长等特点,如何有效控制工程造价已经成为亟待解决的问题。本文就对建筑工程项目的造价审核进行分析。更多工程造价论文相关范文尽在职称论文发表网。

  关键词:工程造价论文

  1建筑工程项目造价审核的作用与原则

  1.1工程项目造价审核的作用

  对于建筑工程项目造价而言,其主要是指承包单位和发包单位依法约定的工程所需费用的总价款。要想在工程项目各阶段合理确定造价,必须要以建筑合同为依据,采用科学的计价依据和计算方法,对施工图预算、投资估算、竣工决算、设计概算等进行有效确定。认真核算工程项目的概预算,加强竣工决算审核,不仅可以保证基本建设资金的合理投向与分配,将投资效益加以充分发挥,还能维护好企业与国家的基本利益。

  1.2工程项目造价审核的原则

  建筑工程项目造价审核过程中应遵循如下几项原则:①预防为主。从项目全过程质量控制层面而言,在事前准备、事中实施、事后监督等环节构建切实可行的质量控制标准,严格把握各个分部分项工程和施工环节的实施情况,为工程造价审核工作的顺利实施奠定良好的基础。②质量第一。建筑工程项目在人们日常生产生活中发挥着重要的作用,只有将质量保障作为第一要义,有序实施工程造价审核工作,才能很好地保证人民群众的生命财产安全。通过在具体工作中落实质量第一的原则,可以突出综合优势,节约资金,为工程造价企业的发展提供良好条件。③以人为本。实施建筑工程施工作业时,需要积极发挥人员的主主观能动性,遵循以人为本的原则,加强造价审核工作队伍的建设,提高人员的专业技能及综合素质,这样才能保证工程项目的质量水平和施工走向,进一步推动工程造价审核工作的发展。

  2建筑工程项目造价审核的技巧

  ①做好建筑工程项目。工程造价审核作为一项系统而复杂的工程,在工程项目造价预结算审核过程中,每个细节都与资金具有一定的关系,因此需要对小细节的造价审核进行准确把握,认真对待大项目和小项目的预算审核,从而促进造价预算审核质量的提升。②加大方案审查力度。审计作为工程竞投标的重要依据,主要是在投标过程中实施科学的工程造价,这不仅需要进行大量工作,还需要保证施工图设计的科学性,增强施工组织设计方案的审查,进而将项目的成本控制在一定范围内。③合理利用分析、预测、考核和控制。严格控制由行业和国家颁布的标准,积极执行现有建筑规范,使建筑工程项目的造价有据可依。但是由于新材料、新技术、新结构和新工艺的运用,导致定额相对滞后,需增添较多的内容,因此必须要通过分析、预测和考核,严格把关规定的标准,这样才能对工程真实成本进行准确反映。

  3建筑工程项目造价审核的方法

  3.1重点审核法

  重点审核法主要是指审计人员在审查预算过程中,着重审查项目施工的重点,如高预算、高成本、工程量大的工程和分项目。通常工程单价造价是工程项目造价中的重要影响因素,这也是审计和预算的重点;而审核花费多或大型的项目时,必须要重点审查设计图纸与建筑实图是否一致、换算的内容是否存在错误、单件预算是否存在不合理之处等。另外,项目质量也会对项目产生重要的影响,每个建设项目所出现的情况都有所不同,因此对待不同的项目需采用不同的审核方法,确保审核的合理性及科学性。如高层建筑物的审计主要为工程内外装饰、基础工程、结构工程等方面,而一般土建工程的审查重点在于钢筋混凝土工程、砖石工程、桩基工程等。

  3.2经验审核法

  经验审核法指的是以以往实践经验为依据,对易出错的部分工程细目进行审核,如某地建设了基于框架结构的综合教学楼,根据经验可知块料面层下方的找平层易出现多算问题,因此在审核过程中需要对厕所位置的找平层进行重点审核。一般而言,建筑工程项目中容易出现差错的工程细目包括:内外墙工程量的计算中是否扣除了雨篷和阳台所占体积;是否重复计算了柱、板、粱交界处的受力筋;是否扣除了墙体中圈过粱所占据体积;是否扣除沟道与楼地面所占体积;钢筋计算中对保护层厚度的计算是否扣除;单件体积和构件断面是否高套;石子粒径和混凝土强度等级是否高套;预制构件的铁件;沥青隔气层和沥青卷材防水层下的冷底子油;余土外运和平整场地的核减或核增等。除此之外,在建筑工程项目造价审计工作中还会出现一些常犯错误,例如:缺乏施工常识或施工管理经验,遗漏模糊不清处或图纸说明;完全按照理论尺寸对工程量进行计算,因此在工程预结算审核时应及时剔除不合理之处,对预结算的内容进行补充和完善,科学确定定额基价,保证工程量计算的准确性和工程造价确定的正确性。

  3.3全面审核法

  对于全面审核法而言,其是以施工图纸的相关要求为依据,根据现有的审计费用文件规定、计算工程、合同协议、建筑设计和配额等,审核成本计算和固定价格。该方法具有重复劳动、审核时间长、费力费时等缺点,优点是细致、全面、审核效果好等,适用于小投资项目库和初学审核的人,如排水沟、挡土墙、道路和围墙等工作原理与维修工程相对简单的项目。例如:一栋普通民用住宅楼除开所需的通用图集和标准图册之外,其设计图纸为20~30张,而工程涵盖几百个子项目,子项目工程量的计算需列出几个计算式,有些复杂的单位工程施工图纸多达上百张,因此该方法不能用于审核进度紧及投资规模大的工程项目造价审核。

  3.4分解对比审核法

  分解对比审核法是指按照间接费和直接费的方式分解一个单位工程,然后根据根分部工程和专业工程来分解直接费,与已经审定的标准图预算进行对比分析。如果单位工程的建筑标准、建筑结构和用途都相同,在同一城市范围内的预算造价也基本相同,尤其是城市内单位工程采用的复用施工图和标准施工图。如某定型住宅楼应建造的地点不同,其在运输条件和地基等方面也会有所不同,但是通过对比方法的利用,能够计算出彼此之间的预算差别,更好地对比审核工程预算质量水平。在分解对比的过程中,如果工程预算价格存在较大的出入,则应该对其中的基础和土方工程进行审核,然后对其余各分部工程进行对比;若某一分部工程的预算价格差异较大,则需对工程子目或各分项工程进行对比分析,认真检查工程子目和预算合价是否一致,对比中发现差距较大时要查看所套预算基价,最后对工程子目工程量进行审核。值得注意的是,由于参照工程和拟审工程的建造时间不同,一旦物价指数发生变化,则会对工程造价产生一定的影响,因此需进行必要调整。此外,经过分解对比发现该工程的间接费用存在较大差距时,必须要考虑承包企业的取费标准、取费项目和等级与规定是否相符,分析材料调价占据的比重;若与对比标准的材料调价相差较大,则要对《材料调价统计表》进行审核,逐项对比表中各种调价材料的调增数、单位差价、用量等;如果某项出入较大则应对该项目相差的原因加以查找。

  4结束语

  建筑工程项目造价审计作为一项系统而复杂的工程,审核人员在实际工作中需要严格遵循职业操作,准确掌握专业知识,不存侥幸心理、不高估冒算,保证审核的细致级认真,利用实践经验和专业知识来解决实践中的复杂问题。随着建筑市场竞争的日趋激烈,建筑企业只有积极引入现代化的技术工艺,严格规范工程造价审核工作,加强建筑成本审计工作,才能有效控制项目成本费用开支,增强工程结算审核的科学性及准确性,提高工程项目造价审核的效率,实现最大化的经济效益。

  作者:叶武 单位:浙坤工程管理有限公司

  工程造价论文范文文献资源参考:http://www.qikanol.com/gongchengjishu/gongchengzaojia/

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